I -CARACTERISTIQUES TECHNIQUES ET GENERALES DES IMMEUBLES
1.1. INFRASTRUCTURE
1.1.1. Fouilles
•  Réalisées en pleine masse pour l’encaissement des niveaux de sous-sol du bâtiment avec soutènements éventuels exécutés en conditions particulières en fonction des impératifs liés au site (mitoyenneté, domaine public, etc.).
1.1.2. Fondations
• Réalisées par procédés conformes aux prescriptions du rapport d'études géotechnique.
1.2. MURS ET OSSATURE
1.2.1. Murs des sous-sols
1.2.1.1. Murs périmétriques
•  Réalisés en voiles de béton banché armé avec badigeon bitumineux sur les parements accessibles contre terre. Protection par blindage selon impératif de localisation.
1.2.1.2. Murs intérieurs et poteaux en infrastructure
• Les murs et poteaux intérieurs porteurs seront réalisés en béton armé.
• Les murs intérieurs pourront être réalisés en béton armé ou en maçonnerie de parpaings.

1.2.2. Murs des façades et des pignons
• Les façades et les pignons sont réalisés en béton armé et sont revêtus de peinture, d’enduit hydraulique, finition talochée, références et teintes selon le choix de l’Architecte, de panneaux persiennés fixes ou battants. Le dernier niveau de l’immeuble Op Art, Bauhaus est revêtu de bardage métallique.
• Doublage thermique en façades sur face intérieure des parois par complexe comprenant un isolant d'épaisseur conforme à la réglementation et, côté intérieur, un parement en plaque de plâtre.
• Doublage thermique extérieur selon localisation.

1.2.3. Rampants
•  Sans objet.
1.2.4. Murs porteurs à l’intérieur des locaux
•  Murs réalisés en voiles de béton armé ou en maçonnerie de parpaings, épaisseur suivant leurlocalisation et la réglementation.
1.2.5. Murs ou cloisons séparatifs

•  Entre locaux privatifs et tous locaux intérieurs communs (paliers d'étages, gaines techniques, gaines d'ascenseurs, etc.) : murs réalisés en voiles de béton armé, épaisseur conforme au respect de la réglementation acoustique.
•  Doublage thermique ou phonique éventuel de ces parois en fonction de la réglementation par complexecomprenant un matériau isolant et un parement en plaque de plâtre.
•  Entre deux locaux privatifs : murs réalisés en béton armé, épaisseur conforme au respect de la réglementation acoustique.
1.3. PLANCHERS
1.3.1. Planchers des étages courants
•  Dalle pleine de béton armé épaisseur selon calculs, recevant une chape flottante avec interposition d’un isolant acoustique.
1.3.2. Planchers sous terrasse
•  Dalle pleine de béton armé recevant en surface l'isolation thermique et l'étanchéité prévues à l'article
1.8.1.
1.3.3. Planchers sous combles
Réalisés en béton ou plaques de plâtre vissées sur ossature métallique sous charpente. Ils recevront une isolation thermique en laine minérale, conformément aux résultats de l’étude thermique.
1.3.4. Plancher entre logements et parking ou locaux non chauffés en sous-sol
•  Dalle pleine de béton armé d'épaisseur conforme à la réglementation et assurant le coupe feu réglementaire entre parking ou locaux non chauffés et logements. Sur le dessus, chape flottante avecinterposition d’un isolant phonique et thermique.
1.3.5. Plancher sur terre plein
•  Dalle pleine de béton armé. Sur le dessus, chape flottante avec interposition d’un isolant phonique et thermique.
1.3.6. Planchers des balcons
•  Dalle pleine de béton armé.
1.3.7. Plancher bas du sous-sol
•  Dalle ou dallage en béton armé, finition surfacée.
1.4. CLOISONS DE DISTRIBUTION
• Cloisons de distribution intérieure des logements réalisées en cloisons sèches de type PLACOPAN  ou équivalent, de 5 cm d’épaisseur et, ponctuellement de 7cm avec interposition de laine de verre en entourage des gaines techniques verticales.
• Parement en plaque de plâtre hydrofuge dans les salles d’eau et salles de bains.

1.5. ESCALIERS
1.5.1 Escaliers collectifs
•  Escalier collectif encloisonné pour le hall Op Art et non encloisonné pour les halls Land Art et Mono Ha,réalisés en béton armé, coulés en place ou préfabriqués.
1.5.2 Escaliers privatifs
•  Sans objet
1.6. CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION
1.6.1. Conduits de fumée des locaux de l’immeuble
•  Pour la chaufferie : conduit débouchant en toiture, en maçonnerie ou béton armé, de dimensions suivant réglementation.
1.6.2. Conduits de ventilation des appartements 
• Evacuation de l'air vicié par ventilation mécanique contrôlée dans les pièces de service, par l'intermédiaire de conduits métalliques verticaux disposés dans les gaines techniques des logements.
• Suivant la disposition des pièces, les raccordements éventuels entre les conduits verticaux et les bouches d’extraction sont assurés par des conduits horizontaux habillés par des soffites ou des fauxplafonds.

1.6.3. Conduits de ventilation des locaux techniques et communs
• Amenée naturelle d'air frais selon nécessité dans les locaux techniques et communs inscrits au sous-sol et au rez-de-chaussée (exemple : poubelles, encombrants, etc.) par gaines en matériaux coupe feu, section suivant calcul, débouchant en pied de bâtiment ou en façade.
• Ventilation haute naturelle selon nécessité dans les locaux techniques et communs inscrits au sous-sol et au rez-de-chaussée (exemple : encombrants, etc.) par gaines en matériaux coupe feu, section suivant calcul, débouchant en pied de bâtiment ou en façade.
• Ventilation haute mécanique par gaines indépendantes pour les locaux poubelles.

1.6.4. Ventilation des parkings
•  Admission naturelle et évacuation d'air mécanique conformes à la réglementation sécurité incendie et à la réglementation acoustique. Conduits en béton armé ou en maçonnerie ou en plaques de silicate de calcium suivant la localisation.
1.6.5. Ventilations palières
•  Sans objet.
1.6.6. Colonnes sèches
•  Sans objet
1.7. CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS
1.7.1. Chutes d’eaux pluviales
• Selon nécessité descentes en PVC ou zinc le long des façades pour récupération des eaux pluviales de toitures ou toitures terrasses, ou évacuation des terrasses inaccessibles et accessibles en étage parchutes en PVC disposées dans les gaines techniques intérieures des logements, depuis la sous-face des toitures terrasses jusqu'au réseau horizontal inscrit en plancher haut du sous-sol.
• Evacuation des eaux pluviales sur les balcons par barbacanes et trop-pleins en façade.
• Evacuation de la dalle jardin de couverture des sous-sols par entrées d’eau insérées dans le complexe d’étanchéité de la dalle et raccordées au réseau horizontal situé en plancher haut du sous-sol.
• Ce réseau, suivant imposition communale, transitera par un bassin de rétention enterré afin de réguler les débits avant rejet dans le réseau public

1.7.2. Chutes d’eau usées et eaux-vannes 
• Chutes en PVC disposées dans les gaines techniques intérieures des logements, jusqu'aux réseauxhorizontaux inscrits en plancher haut du sous-sol.
• Ces chutes peuvent faire l’objet de dévoiements horizontaux en plafond de certaines pièces avecencoffrement dans des soffites ou des faux plafonds en plaques de plâtre.

1.7.3. Canalisations en sous-sols
1.7.3.1. Canalisations en élévation
•  Réseaux séparatifs pour eaux pluviales et eaux usées - eaux vannes, réalisés en PVC, de diamètre suivant calculs, posés sur consoles ou sur suspentes en plancher haut du sous-sol.
1.7.3.2. Canalisations enterrées
•  Réseau en PVC, enterré sous le plancher bas du sous-sol, reprenant les eaux de ruissellement du parking par l’intermédiaire d’avaloirs. Ce réseau est raccordé à un bac de décantation et à une fosseéquipée d’une pompe de relevage si nécessaire.
1.7.4. Branchement à l’égout
• Raccordement au réseau public conforme aux spécifications communales et départementales.
1.8. TERRASSES
1.8.1. Toitures terrasses des immeubles
Etanchéité des toitures terrasses: étanchéité bitume élastomère avec panneaux isolants de nature et d’épaisseur suivant l’étude thermique, au-dessus des parties habitables, avec protection végétalisée. (pour le hall Land Art et Mono Ha)
1.8.2. Couverture des immeubles
Suivant projet architectural, Charpente en bois résineux réalisée traditionnellement ou en fermettes industrialisées, avec traitement insecticide, fongicide et hydrofuge, section des bois suivant calcul et accord du bureau de contrôle. Couverture métallique y compris accessoires, teintes et dimensions suivant plans architecte et exigences du Permis de Construire (pour l’immeuble Op Art, Bauhaus).
1.8.3. Terrasse sur sous-sol
a/  Terrasse jardin commune ou jardin privatif
•  Etanchéité réalisée par revêtement bitume élastomère ou équivalent, recevant un matériau drainant et un feutre jardin formant couche filtrante.
b/  Terrasse accessible commune (accès aux bâtiments)
•  Etanchéité dito ci-dessus avec revêtement suivant projet de l’Architecte ou du Paysagiste, posésur une forme rapportée éventuelle en matériaux compactés type sablon ou grave.
c/  Terrasse accessible privative
•  Etanchéité réalisée par revêtement bitume élastomère ou équivalent avec protection par dallettes en béton, préfabriquées, gravillonnées, type et finition au choix du Maître d’Ouvrage, posées sur plots plastiques.
II -LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS
2.1 SOLS ET PLINTHES
2.1.0 Chapes
•  L’ensemble des sols des logements est posé sur une chape flottante coulée sur un isolant acoustique.
2.1.1. Sol et plinthes des pièces principales
2.1.1.1 Entrée et séjour
• Parquet contrecollé type PHYLEA 70 de chez MORIN  d’épaisseur 13mm, 3 teintes au choix.
• Teinte au choix parmi une sélection de 3 teintes proposées par le Maître d’Ouvrage.
• Plinthes stratifiées blanche de 7cm de hauteur environ pouvant être interrompues au droit de certaines baies.
• Les placards donnant dans les entrées et séjours (selon plans) recevront un sol mélaminé blanc.

2.1.1.2. Chambres, dégagement, rangements et placards ouvrant sur ces pièces
• Moquette anti-acariens en lés type ALTITUDE de chez BALSAN ou équivalent.
• 3 choix dans une gamme de 7 coloris retenue par l’Architecte.
• Plinthes en bois de 7 cm de hauteur, peintes.

2.1.2. Sols et plinthes des pièces de services
2.1.2.1 Sols des salles de bains, des salles d’eau et des WC isolés
• Grès émaillé 31 cm x 31 cm, séries NEO, LINO ou ARISTEA de chez SALONI ou équivalent, pose à joints droit.
• Plinthe assortie.
• Coloris au choix parmi une sélection de 7 harmonies proposées par le Maître d’Ouvrage.

2.1.2.2 Sols et plinthes des cuisines
• Grès émaillé 31 cm x 31 cm, séries ARISTEA, PARADOR ou CEMENT de chez SALONI ou équivalent, pose à joints droit.
• Plinthe assortie.
• Coloris au choix parmi une sélection de 5 coloris proposés par le Maître d’Ouvrage.

2.1.3. Sol des balcons
•  Dalle pleine de béton armé lissé ou dallette en gravillons lavés posées sur plot 
2.1.6. Barre de seuil
•  A chaque changement de matériaux de revêtement de sol, profil métallique d’arrêt, finition aluminium, ou lame de parquet façon de seuil.
2.2. REVETEMENTS MURAUX
(autre que enduits, peintures, papiers peints et tentures)
2.2.1. Cuisines
•  Faïence blanche, 20 cm x 20 cm de chez SALONI ou équivalent au-dessus de l’évier sur 60 cm de hauteur y compris retour si l’évier est positionné dans un angle.
2.2.2. Salles de bains et salles d’eau
• Faïence 25 cm x 40 cm série CORONA, DIPLOMATIC, ARISTEA ou MITICA de chez SALONI ou équivalent avec un rang de frise.
• Coloris au choix parmi une sélection de 7 harmonies proposées par le Maître d’Ouvrage.

Localisation : - Dans les salles de bains, pose au droit de la baignoire toute hauteur.
- Dans les salles d’eau, pose au droit du bac à  douche toute hauteur.
-Tabliers des baignoires en panneau hydrofuge revêtu de la même faïenceavec trappe carrelée éventuelle pour accès au siphon.
2.3. PLAFONDS
(sauf peintures et tentures)
2.3.1. Plafonds des pièces intérieures
•  Sous face des planchers béton, ragréés, avec enduit de surfaçage. Localement, suivant les dispositions techniques, faux plafonds ou caissons suspendus en plaques de plâtre.
2.3.2. Sous faces des balcons
•  Béton armé ragréé avant peinture.
2.4. MENUISERIES EXTERIEURES
2.4.1. Menuiseries extérieures des pièces principales
• Menuiseries en PVC, de couleur blanche. Fenêtres et portes-fenêtres ouvrant à la française, avecparties fixes suivant plans. Classement AEV selon DTU.
• Toutes les menuiseries sont équipées de double vitrage thermique isolant d'épaisseur conforme à la réglementation thermique, certifié CEKAL.

2.4.2. Menuiseries extérieures des pièces de service 
•  Menuiseries de mêmes caractéristiques que pour les pièces principales, celles dans les salles de bains auront un verre sablé suivant plans.
2.5. FERMETURES EXTERIEURES ET OCCULTATIONS
2.5.1. Fermeture des pièces principales
•  Soit :
• o  Volets roulants en PVC double paroi, blanc commandés par manivelle. Verrouillage automatique sur l’arbre.
• o  Volets battant en PVC ou volets battants bois.

Localisation :  - sur toutes les baies des pièces principales (chambres et séjours) à tous lesniveaux, excepté sur les fenêtres de toit dont l’occultation se fait par store intérieur.
2.5.2. Fermeture des pièces de service
•  Dito article 2.5.1. ci-dessus.
Localisation :  - sur les baies de toutes les cuisines
- toutes les baies des salles de bains et des salles d’eau
2.6. MENUISERIES INTERIEURES
2.6.1. Portes intérieures des logements
• Portes alvéolaires isoplanes dans huisserie métallique, hauteur de 2,14 m, ouverture de 0.80 m ou 0.90 m, suivant plans.
• Quincaillerie en inox brossé type LINOX de chez VACHETTE ou équivalent. Verrou de condamnation pour les WC, salles de bains et salles d'eau.

2.6.2. Portes palières
• Porte bois, hauteur de 2,14 m, blindage intérieur par deux feuilles d’acier conforme aux réglementations acoustique et thermique de la gamme FIBER de MALERBA, mise en œuvre dans une huisserie métallique. Serrure de sûreté 5 points à larder de marque VACHETTE ou équivalent, classement A2P 1 étoile. Ferrage par 4 paumelles et pions anti dégondage. Viseur optique.
• Garniture côté intérieur par béquille simple de même ligne que sur les portes intérieures, côté palier par bouton, ou poignée de tirage, ou béquille.
• Finition du vantail par peinture glycérophtalique.
• Butoir élastomère et seuil à la suisse bois.

2.6.3. Placards (profondeur 60cm)
• Les placards de largeur supérieure à 0,80 m sont fermés par des portes coulissantes, sans bâti, avecrail haut et rail bas.
• Les façades de placards de largeur égale ou inférieure à 0,80 m sont ouvrantes à la française.
• Pour les placards figurant sur les plans :

Panneaux en aggloméré, finition mélaminée aux deux faces avec profilés métalliques blanc pour les façades coulissantes de chez SIFISA, décor blanc nacré structuré, ou équivalent. Epaisseur des panneaux : 10 mm
Localisation :  - Pour tous les placards figurant sur le plan de vente, équipement suivant article 2.9.7.1.
2.6.4. Ouvrages divers
• Trappes de visite des gaines intérieures inscrites dans les pièces de service des logements. Ces trappes comprennent un bâti bois ou métal et un remplissage en panneau de particules avec isolation phonique, finition peinte.
• Gaine technique logement située dans l’entrée constituée d’une façade de placard, ouvrant à la française, suivant article 2.6.3

2.7. SERRURERIE ET GARDE-CORPS
2.7.1. Garde-corps et barres d’appui
•  Pour les balcons, terrasses, ou fenêtres, suivant plans de façade de l’Architecte : garde-corpsdécoratifs métallique en acier thermo laqué en usine, suivant le projet architectural et les indications du Permis de Construire.
2.7.2. Séparatifs de balcons ou terrasses
• En étage, pour les balcons contigus, écrans séparatifs en verre de sécurité montés dans un cadre métallique laqué avec raidisseur intermédiaire si nécessaire ou remplissage métallique suivant projet architectural. 
• Pour les terrasses, suivant les plans Architecte, écrans séparatifs type claustras bois au rez-de¬chaussée et en étage.

2.8. PEINTURES - PAPIERS PEINTS - TENTURES
2.8.1. Peintures extérieures
2.8.1.1. Sur serrurerie des garde-corps
•  Thermolaquage en usine ou peinture glycérophtalique brillante appliquée sur site après mise en oeuvre.
2.8.1.2. Sur sous face des balcons
•  Après préparation des supports béton, deux couches de peinture pliolite.
2.8.2. Peintures intérieures
2.8.2.1. Sur menuiseries intérieures
•  Après préparation, deux couches de peinture acrylique finition satinée, coloris blanc.
Localisation :  -portes et huisseries métalliques de portes, plinthes bois, habillages bois, trappes bois, etc.
2.8.2.2. Sur menuiseries extérieures 
•  Sans objet
2.8.2.3. Sur murs
• Murs des pièces sèches : peinture acrylique, finition velours, coloris blanc,
• Murs des pièces humides : peinture acrylique, finition satinée, coloris blanc.

2.8.2.4. Sur plafonds

 2.9.1.3. Evacuation des déchets 
•  Néant à l'intérieur des logements. Voir article 5.4.
2.9.2. Equipements sanitaires et plomberie
2.9.2.1. Distribution d'eau froide
• Colonnes montantes, en tube acier galvanisé ou PVC pression, disposées dans les gaines techniquespalières avec manchette en attente pour pose éventuelle de compteurs divisionnaires. Distribution encastrée dans les dalles sous fourreau en tube cuivre ou en polyéthylène réticulé. Raccordement des appareils en tube cuivre apparent.
• Les raccords entre canalisations encastrées et la distribution en plinthe seront apparents.

2.9.2.2. Production et distribution d'eau chaude

•  La production d'eau chaude sanitaire de tous les logements sera assurée par une chaudière gazcollective et ponctuellement par des capteurs solaires situés sur la toiture de l’immeuble Land Art.
•  Colonnes montantes, en tube acier galvanisé ou PVC pression, disposées dans les gaines logements avec manchette en attente pour pose éventuelle de compteurs divisionnaires. Distribution encastrée dans les dalles sous fourreau en tube cuivre ou en polyéthylène réticulé. Raccordement des appareils en tube cuivre apparent.
• Les raccords entre canalisations encastrées et la distribution en plinthe seront apparents.
2.9.2.3. Evacuations
•  Réalisées par tuyaux PVC en apparent, jusqu'aux chutes verticales situées dans les gaines techniques.
2.9.2.4. Branchements en attente 
•  Attentes pour machines à laver, à raison d’une attente pour les studios et de deux attentes pour les logements de type 2 pièces et plus comprenant :
Robinet d'arrêt sur l'eau froide. Attente avec siphon PVC sur l'évacuation.
2.9.2.5. Appareils sanitaires
• WC : cuvette type BRIVE 2 de JACOB DELAFON ou équivalent avec réservoir à mécanisme à bouton-poussoir double débit et abattant double.
• 
•  Dans la salle de bains :
• Baignoire en acrylique type STILL de chez JACOB DELAFON ou équivalent, dimensions 170 x 70 cm.
• Plan vasque ensemble BAYA  ou ASTRAGAL largeur 70 cm de chez chêne vert, meuble 2 portes posé sur socle, en stratifié, plan stratifié avec vasque intégrée, miroir sans encadrement avec support bois, une applique.
• 
•  Dans la salle d’eau éventuelle :
• Receveur de douche en céramique blanche type KYREO de chez JACOB DELAFON ou équivalent, dimensions 80 x 80 cm
• Plan vasque et meuble, applique et miroir identiques à ceux de la salle de bains.

2.9.2.6. Robinetterie
• L'ensemble de la robinetterie des salles de bains et des salles de douche est du type mitigeur chroméGROETHERM 1000 de chez GROHE ou équivalent.
• Baignoire : mitigeur  thermostatique bain-douche monotrou avec inverseur équipé d’un flexible chromé de 1,50 m et douchette a jet de pluie anticalcaire sur support robinet. Vidage par bonde siphon.
• Douche : mitigeur mural thermostatique mural avec flexible chromé 1,50 m et douchette sur sur support robinet. Vidage par bonde siphoïde.

2.9.2.7. Robinet de puisage extérieur
•  Robinet de puisage mural en applique sur mur, avec raccord au nez, purge et vanne de barrage.
Localisation :  - En équipement des terrasses privatives de plus de 5 m² à rez-de-chausséeet en étage (1 équipement par logement).
- Sans objet pour les balcons
2.9.3. Equipement électrique, téléphonique et TV
2.9.3.1. Type d'installation
• Alimentation des appareils par canalisations électriques encastrées dans la structure et les cloisons.
• Sauf spécification contraire, les points lumineux sont livrés avec un dispositif normalisé de connexion pour luminaires (D.C.L.).
• L’appareillage est de la série ESPACE de chez ARNOULT ou équivalent.

2.9.3.2. Equipement de chaque pièce
•  Les plans localisant les équipements ci-dessous ne sont pas fournis
Entrée :  1 prise haute 16A + T  1 centre commandé en va-et-vient ou par télérupteurTableau "abonné" avec disjoncteur général et disjoncteurs divisionnaires inclus 2 prises 16A + T (situé dans gaine technique logement). 1 combiné vidéophone blanc avec commande d’ouverture des portes du hall pourtous les logements.1 bouton poussoir porte-étiquette lumineux (sur palier des étages)
Cuisine :  1 sortie de fils en applique au-dessus de l’évier, commandée par  1 interrupteur simple allumage 1 centre commandé par  1 interrupteur simple allumage4 prises 16A + T à 1.10 m dont 1 à proximité de l’interrupteur, les autres se trouvant au-dessus du plan de travail.2 prises 16A +T pour machines à laver le linge et le lave vaisselle (ou 1 dans la cuisine et 1 dans la salle de bains si la machine à laver le linge se trouve dans la salle de bains, suivant plans)1prise 16A+T à proximité de la prise téléphone1 prise 16A +T en plinthe 1 terminal 32A +T 1 terminal 20A +T pour le four1 prise téléphone type RJ 45
Kitchenette (studios)  1 sortie de fils en applique au-dessus de l’évier, commandée par  1 interrupteur simple allumage 4 prises 16A + T à 1.10 m dont 1 à proximité de l’interrupteur, les autres se trouvant au-dessus du plan de travail.2 prises 16A +T pour machines à laver le linge et le lave vaisselle (ou 1 dans la kitchenette et 1 dans la salle de bains si la machine à laver le linge se trouve dans la salle de bains, suivant plans)
Séjour :  1 prise 16A + T tous les 4 m2 avec 5 prises minimum dont une prise haute à proximité de l’interrupteur1 centre commandé par 1 interrupteur simple allumage ou en va et vient 1 prise commandée complémentaire 1 prise TV-FM1 prise téléphone type RJ 45
Chambre 1 (et chambre des  2 pièces) : 1 centre commandé par 1 interrupteur simple allumage
4 prises 16A + T dont une prise haute à proximité de l’interrupteur 1 prise TV-FM1 prise téléphone type RJ 45
Chambres 2 et
suivantes :  1 centre commandé par 1 interrupteur simple allumage 3 prises 16A + T 1 prise téléphone type RJ 45
Dégagement :  1 centre en plafond, commandé par interrupteur va et vient ou télérupteur1 prise 16A + T
Salle de bains :  1 Applique lumineuse classe II commandé par interrupteur  1 centre commandé par interrupteur1 PC 16A + T murale 1 PC 16A+T à proximité de l’interrupteur
Salle d’eau :  1 Applique lumineuse classe II commandé par interrupteur 1 centre commandé par interrupteur1 PC 16A + T murale.
W.C. :  1 centre ou une applique commandé par 1 interrupteur simple allumage. 1 prise 16A + T à proximité de l’interrupteur
Rangement :  1 centre ou une applique commandé par 1 interrupteur simple allumage 1 prise 16A + T
2.9.3.3. Puissances desservies
• Studios : 3 KW
• 2 pièces : 3 KW
• 3 pièces : 6 KW
• 4 pièces : 6 KW
• 5 pièces : 9 KW

2.9.3.4. Sonnerie de porte palière
•  Sonnerie, incluse dans le tableau abonné et commandée par bouton poussoir porte étiquette disposé sur le palier des logements pour les logements en étage.
2.9.4. Chauffage
2.9.4.1. Type d'installation
•  Chauffage collectif gaz.
2.9.4.2. Températures assurées 
•  Par - 5°C de température extérieure : - salles de bains et salles d'eau : 20°C
- autres pièces : 19°C
2.9.4.3. Appareils d'émission de chaleur 
• Panneaux sèche-serviettes à eau chaude de type ATOLL de chez ACOVA ou équivalent dans les salles de bains et les salles d’eau.
• Dans les autres pièces, radiateurs type TEMPO de chez JAGA, ou équivalent, dimensions suivant calculs thermiques avec robinets thermostatiques excepté dans la pièce où se trouve le thermostat.
• Thermostat situé dans l’entrée ou dans le séjour.

2.9.5. Ventilation
• Arrivée d’air frais par bouches hygroréglables situées en traverse des châssis, dans le coffre de volet roulant ou dans la façade des pièces principales (séjours et chambres) suivant réglementation acoustique.
• Extraction d’air vicié par bouches situées dans les pièces humides (cuisine, salle de bains, salle d’eau et WC). Ces bouches sont raccordées aux gaines collectives de ventilation mécanique.
• Le débit des bouches hygroréglables seront déterminés par les calculs thermiques.

2.9.6. Equipements basse tension
2.9.6.1. Radio - FM et TV 
• Nombre et implantation des prises suivant article 2.9.3.2.
• Antenne hertzienne (pour recevoir les 6 chaînes nationale) suivant équipement du réseau public lors de la livraison.

2.9.6.2. Téléphone
• Nombre et implantation des prises suivant article 2.9.3.2.
• Coffret dans la gaine technique logement, située dans l’entrée, équipée d’une réglette DTI et d’un répartiteur TV.

2.9.6.3. Portiers - Commandes de portes
•  Pour les logements, portier électronique du type vidéophone comprenant un combiné dans l'entrée de chaque logement relié au tableau d'appel situé dans le hall de chaque cage. Commande d'ouverture dela porte de hall à partir du combiné.
2.9.7. Equipements intérieur des placards et pièces de rangement
2.9.7.1. Placards

•  Pour tous les placards de largeur supérieure à 0,80 m (excepté sous les rampants) :

Tablette chapelière en aggloméré mélaminé blanc, sur la largeur du placard et à 1,80 m de hauteurenviron. Séparatif vertical en aggloméré mélaminé pour les placards de plus de 1,20 m de largeur. Tringle penderie sur la largeur du placard.

• Pour tous les placards de largeur inférieure ou égale à 0,80 m (excepté sous les rampants) : 

Equipement intérieur par une tablette, en aggloméré mélaminé blanc à 1,80 m de hauteur environ et une tringle.
• Pour tous les placards sous les rampants : Sans objet (aucun équipement).

2.9.7.2. Pièces de rangement
•  Sans objet (aucun équipement).
III -ANNEXES PRIVATIVES
3.1. CAVES
•  Sans objet. 
3.2. GARAGES COUVERTS
3.2.1. Murs et cloisons
•  Murs et poteaux en béton armé revêtu de peinture vinylique blanche.
3.2.2. Plafonds
•  Dalle pleine de béton armé brut de décoffrage.
3.2.3. Sols
• Dalle ou dallage en béton armé.
• Finition : surfaquartz
• Délimitation des emplacements par bandes peintes.
• Numérotation des places par peinture au pochoir.

3.2.4. Porte d’accès
3.2.4.1 Pour les véhicules
•  Porte basculante en bas de rampe métallique, laquée. Commande d'ouverture par boîtier électronique individuel pour l'entrée et la sortie. 
3.2.4.2 Pour les piétons
•  Escalier extérieur se trouvant entre l’accès aux bâtiments 100 et 200 débouchant en sous-sol et escalier attenant à la rampe de parking : porte métallique peinte avec poignée de tirage côté extérieur, et serrure équipé d’un demi-canon sur organigramme.
3.2.5. Ventilation
• Ventilation mécanique ou naturel de la zone de parkings.
• Amenée d'air neuf et extraction par conduits de ventilation en béton armé, débouchant en jardin ou en toiture.

3.2.6. Equipement Electrique
• Néant pour les emplacements privatifs.
• Eclairage des circulations par tubes fluorescents, éclairage de base permanent (1/3) et complément sur minuterie, commande par boutons poussoirs lumineux du type PLEXO de LEGRAND sur minuterie, ou équivalent.
• Alimentation par canalisations encastrées ou en applique suivant la localisation.

3.2.6. Equipement plomberie
• 1 robinet de puisage au sous-sol
• Pompe de relevage située au sous-sol, avec séparateur à hydrocarbures

3.3. TERRASSES PRIVATIVES

•  Pour les logements comportant une terrasse à rez-de-chaussée et en étage :

Mise en œuvre de dallettes préfabriquées en béton, finition décorative en gravillons lavés ou équivalent, posées sur plots plastiques.Pour les logements à RDC, délimitation des parties privatives par haies végétalisées, ou claustrabois, ou en verre de sécurité monté dans un cadre métallique laqué.
• Equipements :

En équipement des terrasses privatives étanchées à rez-de-chaussée et en étages de plus de 5m²(1 équipement par logement):
1 prise 16A+T étanche1 robinet de puisage.
JARDINS PRIVATIFS
•  Pour les logements à rez-de-chaussée, délimitation par clôture grillagée suivant plan de l’Architecte.Complément par haie végétalisée, entre jardins mitoyens, suivant plan de l’Architecte.
IV -PARTIES COMMUNES INTERIEURES AUX IMMEUBLES
4.1. HALLS D'ENTREE DES IMMEUBLES ET PORCHE
•  Les halls d’entrés de chaque bâtiment feront l'objet d'un traitement décoratif selon projet à définir par l’Architecte et le Décorateur.
4.1.1. Sols
• Revêtement en carrelage sur isolant phonique avec plinthes en périmétrie de 10cm de hauteur
• Tapis-brosse dans cadre métallique. 

4.1.2. Parois
•  Revêtement composé à partir de panneaux stratifiés imitation bois et/ou de peinture décorative, de revêtement mural décoratif collé et de miroir selon projet du Décorateur.
4.1.3. Plafonds
• Plaques de plâtre perforées de type acoustique ou planes.
• Après préparation des faux plafonds en plaques de plâtre : finition par peinture satinée ou brillante.

4.1.4. Portes d’accès et système de fermeture
b/ Porte extérieure d’accès aux SAS des immeubles
Menuiserie métallique thermolaquée, avec vitrage feuilleté. Fermeture par ventouse commandée par digicode extérieur et, pour les occupants,  par clé ou carte.
c/ Porte d’accès aux halls des immeubles
Menuiserie métallique thermolaquée, avec vitrage feuilleté. Fermeture par ventouse commandée depuis le combiné vidéophone des logements et un tableau d’appel permettant la communicationavec les logements, et pour les occupants, par clé ou carte.
4.1.5 Portes d'accès aux escaliers intérieurs desservant les niveaux de superstructure pour les halls 300
•  Portes bois à âme pleine sur huisseries métalliques assurant le degré pare-flamme réglementaire. Parements peints, ferme porte automatique.
4.1.6 Portes d'accès à rez-de-chaussée aux escaliers desservant les niveaux d’infrastructure
•  Sans objet
4.1.7. Boites aux lettres - Tableaux d’affichage
•  Dans SAS, ensemble de boîtes aux lettres individuelles aux normes de LA POSTE encastré. Façade en métal laqué, traitement suivant projet Architecte en unité avec un tableau d'affichage. Ouverture des boîtes individuelles par clé plate.
4.1.8. Chauffage (Sans objet)
4.1.9. Equipement électrique
• Eclairage par spots encastrés dans le faux-plafond et/ou luminaires décoratifs suivant le plan dedécoration de l'Architecte et du Décorateur.
• Commande par détecteurs de présence ou par appareillage encastré, boutons poussoirs lumineux.
• Eclairage de secours par blocs autonomes (suivant imposition des Services de Sécurité).
• 
•  Platine de portier digicode sur la porte extérieure du porche comportant : -clavier codé -contact à clé ou lecteur de badge pour accès des occupants et lecteur de badge de type

VIGIK pour accès des concessionnaires.
• Platine de portier vidéophone en inox sur la porte d’accès au bâtiment comportant : -Touche d’appel de chaque logement -Micro, haut-parleur, caméra, etc. -Contact à clé ou lecteur de badge pour accès des occupants et lecteur de badge de type

VIGIK pour accès des concessionnaires.
4.2. CIRCULATIONS DU REZ-DE-CHAUSSEE ET PALIERS DES ETAGES
Concerne : les paliers d'ascenseurs et les couloirs desservant des logements à tous niveaux. Les harmonies de matériaux et de coloris seront définies par le projet de décoration de l’Architecte et du Décorateur.
4.2.1. Sols
4.2.1.1. Sols des circulations communes Rez-de-chaussée
•  Revêtement en carrelage et plinthes coordonnées de 10cm de hauteur. Calepinage mis au point par l’Architecte.
4.2.1.1 Sols des circulations communes en étages et escalier du hall 100 et 200
• Moquette suivant choix de l’Architecte et du Décorateur.
• Classement U3sP2.
• Plinthe bois de 100 mm de hauteur environ.
•  Les sols des paliers et des escaliers du hall 300 recevront une peinture polyuréthane

4.2.2. Murs

• Revêtement mural en revêtement décoratif ou en peinture, selon projet de décoration sur les escaliers ouverts du hall 100 et 200.
• Enduit décoratif à grain fin appliqué mécaniquement type BAGAR DECOR ou équivalent sur les murs du hall 300.

•
4.2.3. Plafonds
• Peinture satinée finition mate pour le hall 100 et 200.
• Enduit décoratif à grain fin appliqué mécaniquement type BAGAR DECOR ou équivalent le le plafond du hall 300.

4.2.4. Portes communes
• Portes à âme pleine dans huisserie métallique. Finition peinture satinée. Quincaillerie finition aluminium anodisé teinte naturelle. Finition par peinture acrylique brillante.
• Façades de gaine technique en aggloméré avec bâti sapin. Finition par peinture acrylique brillante.

4.2.5. Equipement électrique
• Eclairage par appliques murales décoratives ou plafonniers, suivant plan de décoration de l'Architecte et du Décorateur.
• Commande par détecteurs de présence et minuterie.
• 1 PC par palier, dans gaine technique, boutons poussoirs, sonnerie des logements.

4.3. CIRCULATION DES SOUS-SOLS
Concerne : Tous les sas desservant le parc de stationnement, les paliers d'ascenseur.
4.3.1. Sols
•  Dalle ou dallage en béton armé surfacé, finition par peinture anti poussière.
4.3.2. Murs - Plafonds
• Sur murs, enduit projeté type BAGAR ou équivalent.
• Sur plafonds, peinture blanche sauf aux endroits recevant un isolant.

4.3.3. Portes
• Portes dans huisserie métallique. Finition par peinture.
• Degré pare flamme suivant réglementation et emplacement.
• Serrures à mortaiser avec quincaillerie type bec de cane suivant emplacement. Serrure de sûreté avecclé pour porte d’accès aux parkings et au bloc de caves et locaux techniques. Quincaillerie en aluminium anodisé de teinte naturelle de marque BEZAULT type RIV BLOC ou équivalent.

4.3.4. Equipement Electrique
• Alimentation par canalisations encastrées ou en applique suivant la localisation.
• Eclairage par hublots sur minuterie ou par détecteurs de présence avec préavis d’extinction.
• Appareillage du type PLEXO de LEGRAND, ou équivalent.

4.4. CAGES D'ESCALIERS
4.4.1. Sols et fûts
• Sol des paliers et des escaliers en peinture polyuréthane.
• Fûts des escaliers en peinture polyuréthane.

4.4.2. Murs
• Enduit décoratif à grain fin appliqué mécaniquement type BAGAR DECOR ou équivalent.
4.4.3. Plafonds
• Enduit décoratif à grain fin appliqué mécaniquement type BAGAR DECOR ou équivalent.
4.4.4. Garde-corps et mains courantes
• Garde-corps sur vide de trémie au dernier niveau par mur en béton ou en maçonnerie, finition parenduit à grain fin appliqué mécaniquement type BAGAR DECOR ou équivalent, ou garde-corpsdécoratifs en acier à peindre, de 1,00 m hauteur environ.
• Mains courantes en tube peint.

4.4.5. Ventilation
•  Désenfumage en partie haute par lanterneau avec ouverture soit manuelle à partir du dernier palierpour accès à la terrasse, soit d’urgence par les Pompiers avec système pneumatique
4.4.6. Eclairage
• Eclairage par hublots sur minuterie. Commande par boutons poussoirs lumineux du type PLEXO de LEGRAND ou équivalent.
• Suivant imposition des Services de Sécurité, éclairage de sécurité par blocs autonomes.

4.5. LOCAUX COMMUNS
4.5.1. Local vélos poussettes
Pour les halls Land Art et Mono Ha, local extérieur Pour les halls Op Art et Bauhaus, local à Rez de Chaussée
4.5.2. Locaux poubelles
Concerne : les locaux poubelles situés en rez-de-chaussée de chaque hall..
4.5.2.1. Sols
•  Sur dalle béton, finition par carrelage anti-dérapant et plinthes à talon.
4.5.2.2 Murs - plafonds
•  Carrelage sur 1m20 de hauteur. Finition du complément par peinture vinylique deux couches sur murs et plafond.
4.5.2.3. Menuiseries
• Portes à âme pleine dans huisserie métallique. Finition peinture satinée. Quincaillerie finition aluminium anodisé teinte naturelle. Degré coupe feu suivant réglementation.
• Accès libre. Serrure à rouleau ou équivalent, combinée à une double béquille.

4.5.2.4. Ventilation
•  Suivant article 1.6.3.
4.5.2.5. Equipement électrique

•  Canalisations encastrées ou en applique suivant la localisation.
• Eclairage par hublots commandés par interrupteur sur minuterie avec préavis d’extinction.
• Commande par appareillage type PLEXO de LEGRAND ou équivalent.
•  Alimentation par canalisations encastrées. Eclairage par hublots commandés par interrupteur sur minuterie. Commande par interrupteurs du type PLEXO de LEGRAND, ou équivalent.

4.7.5. Equipement
•  Dans le local compteur d’eau uniquement, robinet de puisage et siphon de sol.
4.8. CONCIERGERIE
•  Sans objet.
V -EQUIPEMENTS GENERAUX DES IMMEUBLES
5.1. ASCENSEUR
•  Un appareil, vitesse 1m/s, suivant étude de trafic, situé dans chacun des halls, dessert le rez-de¬chaussée, les étages et le sous-sol des halls Op Art et Bauhaus.
Equipement intérieur et décoration :
• Eclairage en plafond, miroir, main courante, plinthes, parois revêtues de panneaux stratifiés dans la gamme du fabricant pour les ascenseurs de chaque hall. Alarme par téléphone intérieur relié au centre de dépannage de l'installateur. Revêtement au sol dito hall principal.
• Accès contrôlé par clé sur combinaison des occupants ou carte magnétique ou code d’accès au niveaudu sous-sol desservant les parkings.
• Appel de l'ascenseur depuis le sous-sol desservi par clé ou digicode.
• Portes palières : finition par peinture à tous les niveaux desservis excepté au rez-de-chaussée, finition inox brossé ou équivalent.

5.2. CHAUFFAGE - EAU CHAUDE
• Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont collectifs.
• L’eau chaude sanitaire est produite en appoint par les capteurs solaires et par le générateur dechauffage, stockée dans des ballons situés en chaufferie, capacité suivant calculs avant distribution dans les logements.

5.3. TELECOMMUNICATIONS
5.3.1. Téléphone
•  Fourreaux et distribution verticale dans gaines palières. Liaison avec chaque logement jusqu'aux conjoncteurs. Raccordement par les services de France TELECOM sur le réseau public.
5.3.2. Antenne TV – FM – Fibre optique
•  L’installation sera compatible au réseau câblé local, s’il existe. En cas d’indisponibilité à la livraison du réseau câblé local, il sera prévu une antenne permettant la réception des chaînes hertziennes et de laTNT.
5.4. RECEPTION - STOCKAGE ET EVACUATION DES ORDURES MENAGERES
• Stockage des ordures ménagères dans les locaux prévus au 4.5.2.
• Ramassage conforme à la réglementation communale.

5.5. VENTILATION MECANIQUE DES LOCAUX
• Ventilation mécanique des logements pour extraction dans les pièces humides.
• Extracteurs collectifs disposés en terrasse du bâtiment raccordés aux gaines verticales desservant  les logements. Rejet d’air à l’extérieur par souches en toiture.

5.6. ALIMENTATION EN EAU
5.6.1. Compteur général
•  Placé en sous-sol. Distribution horizontale en tube d'acier galvanisé ou PVC pression jusqu'aux pieds de colonnes décrites à l'article 2.9.2.1.
5.6.2. Surpresseur - Traitement de l’eau
•  Si nécessité en fonction des indications de la Compagnie distributrice.
5.6.3. Colonnes montantes 
5.6.3.1. Colonnes montantes Eau Froide
• Depuis le compteur général, distributions horizontales en plancher haut du 1er sous-sol en canalisations d'acier galvanisé ou PVC pression, calorifugées jusqu'au pied des colonnes montantes.
• Le réseau général dessert le robinet du local compteur d’eau et ceux des locaux poubelles.
• Colonnes montantes en acier galvanisé ou en PVC pression dans les gaines techniques pour alimentation des logements en eau froide conformément à l'article 2.9.2.1.
• Manchettes en gaine palières pour équipement ultérieur de compteurs individuels.

5.6.3.1. Colonnes montantes Eau Chaude
• Depuis la chaufferie située en sous-sol, distributions horizontales en plancher haut du 1er sous-sol en canalisations d'acier galvanisé ou PVC pression, calorifugées jusqu'au pied des colonnes montantes.
• Colonnes montantes en acier galvanisé ou en PVC pression dans les gaines logements pour alimentation des logements en eau chaude conformément à l'article 2.9.2.2.
• Manchettes en gaine logement pour équipement ultérieur de compteurs individuels.

5.7. ALIMENTATION EN GAZ
• Il n’est pas prévu de tige gaz en cuisine.
• Alimentation en gaz du local chaufferie en sous-sol uniquement.

5.8. ALIMENTATION EN ELECTRICITE
5.8.1. Origine de l’alimentation
• Alimentation en électricité du bâtiment depuis le réseau de distribution public ou le poste transformateur suivant recommandation du concessionnaire.
• Distribution sur chemin de câble dans les sous-sols jusqu'aux pieds de colonnes électriques.

5.8.2. Comptages des services généraux
•  Inscrit dans les gaines techniques palières à RDC comprenant tous les comptages, nombre suivant étude technique.
5.8.3. Colonnes montantes
•  En gaine palière.
5.8.4. Branchements et comptages particuliers
•  Compteurs individuels avec téléreport et disjoncteur d'abonné suivant normes EDF dans les entréesd'appartements dans un tableau "abonné".
VI -PARTIES COMMUNES EXTERIEURES AUX IMMEUBLES ET LEURS EQUIPEMENTS
6.1. VOIRIE ET PARKING
6.1.1. Voirie d’accès
• L’accès ce fera depuis le domaine public pour entrer dans l’impasse afin de pouvoir accéder au parking celle-ci sera revêtu d’un enrobé noir.
• Rampe d’accès au parking par dalle en béton, finition balayée, avec trottoirs chasse roue et caniveau de récupération des eaux de ruissellement.

6.1.2. Trottoirs
•  Sans objet.
6.2. CIRCULATION DES PIETONS
6.2.1. Porche
•  sans objet
6.2.2. Circulations extérieures
•  Accès aux différents halls depuis la voi
6.3. ESPACES VERTS
6.3.1. Plantations
e centrale réalisé en enrobé noir
• Sur jardins communs de la copropriété : 2 arbres seront plantés à l’entrée de la résidence
6.3.2. Engazonnement
•  Les parcelles seront engazonnées ou plantées de plantes tapissantes suivant les plans du paysagiste. Si nécessaire des regards de visite seront mis en place dans les parties engazonnées pour lesinterventions futures.
6.3.3. Chemins de promenade, aire de repos
•  Sans objet
6.4. ECLAIRAGE EXTERIEUR
6.4.1. Eclairage des espaces verts communs.
•  Sans objet
6.4.2 Voie accès
• Par bornes lumineuses implantées le long du cheminement piétons desservant les halls.
6.5. CLOTURES
6.5.1 Clôtures périphériques : A reprendre en fonction des avoisinants et du choix archi MO
• En limite du domaine public et, suivant nécessité, côté mitoyens, clôture métallique constituée d’un barreaudage en acier thermolaqué sur un muret en béton ou en maçonnerie enduite ou clôture grillagée.
• Clôture grillagée en limite séparative sur le complément.

6.5.2 Clôtures intérieures
•  Haies végétales en séparatif des terrasses des logements du rez-de-chaussée vis-à-vis des espacescommuns, suivant plans Architecte, doublées d’une clôture métallique sur 1m80 de hauteur. 
6.5.3 Clôtures entre parcelles privatives
•  Voir chapitre 3.3 et 3.4
6.6. RESEAUX DIVERS
6.6.1. Réseau d’eau
•  Le branchement sera exécuté par la Compagnie Distributrice des Eaux.
6.6.2. Réseau de gaz
•  Le branchement est prévu exécuté par GDF à partir du réseau de distribution public.
6.6.3. Electricité
•  Le branchement est prévu exécuté par EDF à partir du réseau de distribution public.
6.6.4. Egout
a/ Rejet des Eaux Usées et Eaux Vannes.
• Conception du réseau soumis aux Services Techniques de la Ville. b/ Rejet des Eaux Pluviales
• Conception du réseau soumis aux Services Techniques de la Ville et réalisé en conformité avec les prescriptions du Département figurant dans les attendus du permis de construire.

6.6.4. Réseau chauffage urbain
•  Sans objet. Fin du document